Хочу продать долю в своей квартире. Сам проживаю на Камчатке. Сестра вместе со мной хозяйка квартиры. Она против и продавать Камчатское жилье не хочет. Что можно сделать?

Эксперт по продаже недвижимости Наталья Шподарук в нашей компании считает, что при строительстве дома на принадлежащем Вам на праве собственности земельном участке получение разрешения на строительство является обязательным условием. Более подробную информацию Вы можете получить в Управлении архитектуры Администрации Камчатского края. Спасибо за Ваш вопрос.
Евгения, использовать средства материнского капитала на покупку квартиры в новостройке можно при условии, что Вы заключите с застройщиком дома договор долевого участия и/или инвестирования в строительство жилья с обязательной регистрацией этого договора в УФРС (Регистрационной палате). В дальнейшем порядок расчётов ни чем не отличается от приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости.
Добрый день, Василий! Я Наталья Шподарук брокер- эксперт по продаже вторичной недвижимости в компании UPGRADE. При продаже квартиры Вы можете обратиться в любое из агентств недвижимости , специализирующееся на продаже, покупке и обмене недвижимости. Если Вы решили продавать квартиру самостоятельно, без посредников, можете воспользоваться сайтами по недвижимости. Но профессиональнее и быстрее это получится сделать со специалистом в знаниях и рекомендация которого Вы уверены. Ведь нанимая специалиста по продаже недвижимости он будет работать в Ваших интересах. Никто не запрещает Вам разместить объявление о продаже квартиры в СМИ - печатных изданиях, телеканалах, на досках частных объявлений.
Ответ нашего эксперта однозначен - нет. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - это официальный документ. Перед его оформлением члены комиссии проверяют не только строительную готовность дома и соответствие готовой постройки согласованному проекту, но и тестируют все инженерные системы дома, лифты и т.д. То есть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - это фактически документ, подтверждающий должное качество строительства и безопасность проживания. До разрешения на ввод в эксплуатацию юридически дом является объектом строительства, в котором не только проживать, но и находиться без соблюдения правил технической безопасности нельзя. Разрешение на ввод в эксплуатацию является ключевым документом для регистрации покупателем права собственности на квартиру. За домом закрепляется адрес, по которому человек может зарегистрировать свое право собственности и получить прописку. После получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию осуществляется осмотр квартиры владельцами. Если у покупателя нет замечаний по поводу состояния своей квартиры, то он подписывает с застройщиком акт приема-передачи квартиры. Если обнаружены какие-либо недочеты, то акт подписывается после их устранения.
Вопрос о гарантиях при покупке квартиры — один из наиболее часто задаваемых. В подобных ситуациях ответ профессионального риэлтора может быть только один: НИКТО. И это не ирония. Дело в том, что многие квартиры, предлагаемые к продаже их собственниками, неоднократно «переходили из рук в руки»: приватизировались, менялись, продавались, переходили по наследству и т.д. Полностью восстановить цепочку всех сделок, совершенных с квартирой, практически невозможно, не говоря уже о том, что бы иметь представления о лицах — продавцах и покупателях этой квартиры: их мотивах при совершении сделок, взаимоотношениях, наличии у них несовершеннолетних детей, дееспособности, при отсутствии которой сделка с недвижимостью считается ничтожной. Тоже само можно сказать и о лицах когда-либо прописанных (зарегистрированных) в квартире, временно отсутствующих, временно снятых с регистрационного учета в связи с призывом на военную службу, осуждением с лишением свободы и т.д. То есть, предусмотреть, учесть, выявить и избежать всех возможных «подводных камней» при покупке квартиры просто не возможно. Именно поэтому можно говорить о том, что всегда сохраняется определенная вероятность того, что какая-либо сделка в этой цепочке может быть признана судом недействительной. А специфика нашего гражданского законодательства такова, что при признании предыдущей сделки с недвижимостью недействительной, все последующие сделки также признаются недействительными. Гражаданско - правовая отрасль «добросовестного приобретателя» у нас пока не нашла своего полноценного применения, поэтому, на практике встречаются случаи, когда покупатель остается практически и без денег, и без квартиры. Как быть ? - Стараться максимально минимизировать риски при покупке недвижимости. Существует общепринятое понятие о том, что чем меньше сделок было совершено с квартирой, тем выше шанс, что сделка будет «чистой». При этом, мы не рекомендуем Вам пытаться самостоятельно снизить возможные риски. Нет сомнения в том, что профессиональный риэлтор гораздо лучше справиться с этой задачей. А лица и организации, обещающие Вам 100 % -ые гарантии при покупке квартиры, элементарно вводят Вас в заблуждение, пытаясь таким образом заработать себе «дешевый авторитет» и убедить Вас в сотрудничестве с ними. Очевидно, что с такими компаниями лучше не сотрудничать.
Добрый день, Михаил! Спасибо за вопрос. Ответ на Ваш вопрос от брокера-эксперта по новостройка Елены Денисовой компании UPGRADE. Санкт-Петербург можно условно разделить на 2 части Север и Юг города, а также на районы: Центральный район один из самых дорогих по стоимости строящегося жилья, а также прилегающие к нему Петроградский, Василеостровский, Адмиралтейский и Фрунзенский. Самый зелёный и большой по площади район это Приморский. Как правило Приморский район выбирают многие семейные люди, так как в данном районе есть вся необходимая инфраструктура и в большом её количестве для комфортного проживания в том числе сады и различные школы для детей. Что касается престижных районов Санкт-Петербурга, то можно отнести достаточно популярный Московский район. Кому может быть интересна данная локация? Наверное, людям амбициозным и с большими планами на жизнь кто привык быть в режиме современного города и его суеты. На самом деле у всех разные потребности при выборе жилья, поэтому советую внимательно изучить информацию на нашем сайте, касающуюся цен на квартиры в Санкт-Петербурге и записаться на личную встречу для дальнейшего подбора. Так Вам будет легче определиться и сделать правильный выбор. Записаться на личную встречу можно по телефону: +7 924 58 59 444
Ольга, продать долю в праве общей долевой собственности на квартиру можно при условии соблюдения требований ст. 250 Гражданского Кодекса РФ, предусматривающей право преимущественной покупки. Другими словами, прежде чем продавать свою долю третьим лицам, Вы должны предложить ее выкупить своей сестре на тех условиях и за ту цену, которые первоначально определили, о чем обязаны уведомить в письменной форме сестру. Если в течение месяца она не выкупит у Вас долю, Вы вправе продать ее другим третьим лицам. Если у Вас остались какие-либо вопросы, можете уточнить у нашего юриста, мы обязательно на них ответим записавшись на встречу с нашим юристом. Наш телефону Call-центра UPGRADE-34-31-34

горячие предложения квартир

смотреть все квартиры

Мы Вам перезвоним: